Bỏ hoang "siêu" dự án Kim Chung - Di Trạch, Vietracimex vẫn được "ưu ái" lập quy hoạch khu nhà ở Sóc Sơn

Mặc dù bỏ hoang "siêu" dự án Kim Chung - Di Trạch hơn 10 năm, nhưng Tổng Công CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) vẫn được UBND TP Hà Nội "ưu ái" giao nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở tại xã Trung Giã (Sóc Sơn).

TP Hồ Chí Minh: Hàng loạt dự án đất nền bỏ hoang sau cơn sốt đất Bế tắc ở dự án "đất vàng" Manhattan 21 Lê Văn Lương: Nhiều thiện chí gỡ rối bất thành Khu đô thị 550 triệu USD có nguy cơ bị thu hồi vì chậm tiến độ

Quyết định trên của UBND TP Hà Nội khiến dư luận xôn xao bàn luận, bởi Vietracimex trước đó đã bỏ hoang khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) hơn 10 năm qua, gây lãng phí tài nguyên đất, bức xúc trong dư luận…(!?)

Theo đó, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4983 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu nhà ở tại xã Trung Giã (Sóc Sơn), tỷ lệ 1/500 cho Vietracimex với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 9,9ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 866 người.

Xã Trung Giã nơi Vietracimex được UBND TP Hà Nội giao lập quy hoạch 1/500.

Dự án này nằm ở phía Đông đường Quốc lộ 3 (hướng Hà Nội - Thái Nguyên) thuộc địa giới hành chính xã Trung Giã; Phía Bắc giáp với chỉ giới tuyến đường quy hoạch (mặt cắt ngang 13m); Phía Nam trùng với chỉ giới tuyến đường quy hoạch (mặt cắt ngang 13m), giáp khu dân cư hiện có và chợ Nỉ; Phía Tây giáp với Quốc lộ 3.

Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là Vietracimex. Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được duyệt. UBND TP Hà Nội yêu cầu Vietracimex chịu trách nhiệm thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng.

Theo tìm hiểu của PV, Vietracimex tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội được thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp Vật tư (Bộ Giao thông Vận tải). Tại Hà Nội, doanh nghiệp này được biết đến với loạt dự án đình đám, như: Khu văn phòng và chung cư cao cấp đường Phạm Hùng; Dự án Trung tâm văn phòng và dịch vụ thương mại tại lô đất E4-17 khu đô thị mới Cầu Giấy; Tổ hợp văn phòng làm việc, chung cư cao cấp và công trình công cộng tại 201 Minh Khai (Hinode City).

Đáng chú ý nhất là dự án đầy tai tiếng Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch. Dự án này được triển khai từ năm 2008, từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội. Vào thời kỳ hoàng kim, giá đất nền tại đây có thời điểm lên tới 50-70 triệu đồng/m2. Thế nhưng hơn 10 năm qua, dự án mới chỉ hoàn thành 7-8 dãy nhà liền kề, biệt thự xây thô rồi bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, chôn theo hàng nghìn tỉ của giới đầu cơ.

Máy móc thi công tại dự án Kim Chung - Di Trạch được ngủ một giấc dài suốt hơn 10 năm trời.

Sau cả thập kỷ "đắp chiếu", gần đây dự án này đang có động thái khởi động trở lại. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn còn nhiều e ngại trước quá khứ khó quên của siêu dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch.

Liên quan tới Vietracimex, tháng 3/2019, công ty này đã được Hưng Yên phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Văn Giang (huyện Văn Giang). Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có quy mô khoảng 446,9ha. Quy mô dân số dự báo trong khu vực lập quy hoạch phân khu khoảng 10.000 người.

Sau hơn 10 năm khởi công, những hạng mục đã được xây dựng tại Dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch chỉ như dấu chấm nhỏ trong tổng thể bức tranh quy hoạch hoành tráng được phê duyệt. Phần lớn diện tích vẫn bị bỏ hoang và trở thành nơi chăn thả gia súc của người dân. Do bị bỏ hoang nên người dân đã mang bò đến chăn thả nơi đây. Dự án này do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng làm chủ đầu tư, thuộc địa bàn hai xã Kim Chung và Di Trạch (Hoài Đức, Hà Nội) có tổng mức đầu tư 26.000 tỉ đồng, với quy mô 176,05 ha. Theo thiết kế, khu đô thị Kim Chung - Di Trạch có quy mô dân số khoảng 20.000 - 30.000 người. Dự án được triển khai từ năm 2008, nhưng đến nay tất cả chỉ là những bãi đất hoang. Trước đây, vào thời điểm dự án lên ngôi, mỗi mét vuông đất tại dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch có giá tới 50-70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản Hà Nội sụp đổ, giá đất tại đây đã rơi tự do về mốc 20 triệu/m2 và không thể phục hồi trong nhiều năm qua. Thanh khoản đóng băng khiến hàng trăm tỉ đồng của người dân bị găm chặt vào 6-7 lô liền kề bỏ hoang nằm chơ vơ giữa cánh đồng bạt ngàn cỏ dại.