Dự án The Eden Rose xây vượt tầng: Chính quyền có bao che cho sai phạm (!?)

Dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác (The Eden Rose) được quy hoạch xây 3 tầng, tổng chiều cao từ cos nền tới cos sàn mái là 13,1m. Thế nhưng, không hiểu vì sao chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì lại xây thành 4 tầng. Việc này được huyện Thanh Trì lý giải do được miễn giấy phép xây dựng…(!?)

Nhiều dấu hỏi lớn về Dự án The Eden Rose xây vượt tầng Hà Nội: Sở Xây dựng kiểm tra hoạt động 8 Đội TTXD quận, huyện Dự án The Eden Rose "cấp phép xây 3 nhưng ra thành 4" chính quyền có biết?

Trước những thông tin liên quan tới việc khách hàng "tố" Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì xây hàng trăm căn liền kế, biệt thự có dấu hiệu vi phạm quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng tại dự án The Eden Rose, UBND huyện Thanh Trì "bất ngờ" có nội dung cung cấp thông tin báo chí cho rằng: "Dự án The Eden Rose thuộc diện miễn phép xây dựng".

Cụ thể, theo nội dung mà huyện Thanh Trì cung cấp, ngày 27/10/2016, Sở Xây dựng Hà Nội có Văn bản số 8707/SXD-QLXD về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục nhà ở thấp tầng thuộc dự án The Eden Rose.

Dự án The Eden Rose có dấu hiệu xây vượt tầng.

Đến ngày 14/2/2017, Sở Xây dựng tiếp tục có Văn bản số 1060/SXD-QLXD về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công hạng mục nhà ở thấp tầng tại dự án này. Trong đó có nội dung, khu nhà ở thấp tầng gồm 233 căn hộ được thiết kế cao 3 tầng (tầng 1 cao 3,5m bố trí phòng khách, bếp; tầng 2 và tầng 3 cao 3,3m bố trí phòng ngủ; tổng chiều cao công trình là 13,1m).

Tiếp đến ngày 23/10/2017, Sở Xây dựng có Văn bản số 9934/SXD-QLXD về việc điều chỉnh, bổ sung thiết kế bản vẽ thi công mẫu nhà ở M1-M1* thuộc dự án. Trong đó có nội dung: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì đề xuất điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công mẫu nhà ở M1-M1* đối với các nội dung: Điều chỉnh kích thước ban công; bổ sung vật liệu chống nóng mái cho công trình... Còn các mẫu nhà khác không điều chỉnh.

"Đối chiếu quy định tại Điều 17 Thông tư 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016, thì chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định thiết kế điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công đối với các mẫu nhà ở thấp tầng nêu trên..." - UBND huyện Thanh Trì dẫn chứng.

Cũng theo UBND huyện Thanh Trì, các hạng mục nhà ở thấp tầng tại dự án The Eden Rose thuộc đối tượng được miễn Giấy phép xây dựng.

UBND huyện Thanh Trì căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng về việc "Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được miễn giấy phép xây dựng" nhằm bao biện cho việc dự án The Eden Rose phá vỡ quy hoạch được cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận.

Liên quan đến việc này, Luật sư Nguyễn Phúc Ban - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng, theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt đã được cơ quan nhà nước phê duyệt thì dự án chỉ được phép xây dựng 3 tầng, nhưng thực tế dự án lại xây 3 tầng 1 tum với chiếu cao hơn 13,1m là không đúng quy định của pháp luật.

"Nếu chủ đầu tư muốn xây dựng khác so với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận thì phải xin phép điều chỉnh lại quy hoạch, hoặc xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật" - Luật sư Ban nói.

Về việc này, dư luận đang đặt ra câu hỏi, có phải chính quyền Thanh Trì đang cố tình bao che cho sai phạm? Hoặc năng lực quản lý có vấn đề rất nghiêm trọng !

Công nghiệp Môi trường sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc...!