Công tác bảo vệ môi trường tại dự án Chung cư Tây Nam Linh Đàm có đang bị buông lỏng?

Mặc dù được UBND TP Hà Nội chấp thuận Đánh giá tác động môi trường dựa trên năng lực của chủ đầu tư, nhưng những gì đang diễn ra tại dự án “Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại” (Chung cư Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) lại đang cho thấy sự buông lỏng về quản lý cũng như năng lực chấp hành pháp luật của đơn vị phát triển dự án.

Hàng loạt bãi tập kết VLXD, trông xe mọc lên trái phép thách thức chính quyền Hòa Bình: Đánh đổi gì nếu nguồn nước sạch sông Đà cạnh sân golf (!?) Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu chấn chỉnh việc thu, cấp sổ đỏ

Cụ thể, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 3442/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án “Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại” ngày 06/8/2020, do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư tại ô đất PT1, PT2 khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.

Theo đó, để có thể ra được bản phê duyệt ĐTM này nhằm đáp ứng việc bảo vệ môi trường khi chủ đầu tư thực hiện triển khai dự án, UBND TP Hà Nội đã căn cứ bằng hàng loạt điều Luật liên quan đang hiện hành.

Chung cư Linh Đàm nằm trên lô đất có kí hiệu PT1.

Dự án được phê duyệt có diện tích sử dụng đất 63.861m2; quy mô dân số là 8.400 người; tổng số căn hộ là 2.475 căn hộ (trong đó: 2.277 căn hộ chung cư, 16 căn biệt thự và 182 căn nhà ở riêng lẻ); tổng diện tích sàn xây dựng là 340.336m2; tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ là 191.998m2 (Sàn căn hộ nhà ở tái định cư là 24.909m2; sàn căn hộ nhà ở thương mại là 167.089m2).

Trong đó, lô đất PT1 công trình nhà ở cao tầng (nhà ở chung cư tái định cư, chung cư thương mại, nhà trẻ) gồm: 4 cụm công trình; tổng diện tích đất xây dựng 32.828m2; mật độ xây dựng 42,2% gồm các công trình:

Công trình NO-01 (nhà tái định cư): Cao 25 tầng, 3 tầng hầm; tầng 1, tầng 2 bố trí thương mại, dịch vụ; tầng 3 đến tầng 25 bố trí các căn hộ chung cư tái định cư; tổng số 414 căn hộ, tổng diện tích sàn 50.204m2, trong đó: diện tích căn hộ là 43.654m2 (diện tích sử dụng sàn căn hộ là 24.909m2), diện tích sàn thương mại dịch vụ là 3.796m2, diện tích sàn hầm để xe là 2.754m2.

Công trình nhà NO-02: Cao 29 tầng, 3 tầng hầm; tầng 1, tầng 2 bố trí thương mại, dịch vụ; tầng 3 đến tầng 29 bố trí các căn hộ; tổng số 540 căn hộ, tổng diện tích sàn 77.989m2, trong đó diện tích sàn xây dựng căn hộ là 66.474m2 (diện tích sàn sử dụng căn hộ là 49.275m2), diện tích sàn dịch vụ thương mại là 4.942m2, diện tích sàn hầm để xe là 6.600m2.

Dự án chung cư Tây Nam Linh Đàm được nhìn từ trên cao.

Công trình nhà NO-03: Cao 29 tầng, 3 tầng hầm; tầng 1, tầng 2 bố trí thương mại, dịch vụ; tầng 3 đến tầng 29 bố trí các căn hộ; tổng số 540 căn hộ, tổng diện tích sàn 77.989m2, trong đó diện tích sàn xây dựng căn hộ là 66.474m2 (diện tích sàn sử dụng căn hộ là 49.275m2), diện tích sàn dịch vụ thương mại là 4.942m2, diện tích sàn hầm để xe là 6.600m2.

Công trình nhà NO-04: Cao 29 tầng, 3 tầng hầm; tầng 1, tầng 2 bố trí thương mại, dịch vụ; tầng 3 đến tầng 29 bố trí các căn hộ; tổng số 783 căn hộ, tổng diện tích sàn 106.224m2, trong đó diện tích sàn xây dựng căn hộ là 90.474m2 (diện tích sàn sử dụng căn hộ là 68.539m2), diện tích sàn dịch vụ thương mại là 6.712m2, diện tích sàn hầm để xe là 8.900m2.

Lô đất PT2 (nhà ở thương mại thấp tầng): diện tích đất 31.033m2; số lượng căn hộ là 198 căn (trong đó: 16 căn biệt thự; 182 căn nhà riêng lẻ); tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ là 27.930m2; tầng cao là 3 tầng; mật độ xây dựng 30%.

Các tác động môi trường, chất thải phát sinh chính của dự án trong quá trình triển khai gồm: Nguồn gây ô nhiễm môi trường nước do nước thải sinh hoạt của công nhân, nước thải thi công, nước mưa chảy tràn; Ô nhiễm môi trường do chất thải rắn sinh hoạt của công nhân, chất thải rắn xây dựng và chất thải nguy hại; Nguồn tác động không liên quan đến chất thải là tiếng ồn, độ rung từ các phương tiện vận chuyển nguyên liệu; Các đối tượng bị tác động gồm: môi trường đất, môi trường nước, môi trường không khí (chất lượng không khí khu vực dự án; chất lượng không khí khu vực dọc tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu, đất thải và khu vực xung quanh dự án); Môi trường kinh tế - xã hội (các hộ dân sống cạnh dự án; công nhân thi công xây dựng).

Hình ảnh xe vận chuyển chất thải rời khỏi dự án.

Về biện pháp thu gom và xử lý nước thải thì tại dự án sẽ có 1 cầu rửa xe được lắng cặn tại bể lắng có kích thước 5,340 x2,200 x1,000mm sử dụng tấm lọc dầu để thấm dầu mỡ trước khi thải vào hệ thống thoát nước khu vực (tấm vải thấm dầu thay thế định kỳ và xử lý như chất thải nguy hại)…

Về sử lý bụi, khí thải thì chủ đầu tư phải sử dụng các phương tiện chuyên chở đảm bảo, không chở nguyên vật liệu quá đầy, quá tải; các phương tiện vận chuyển được phủ bạt, che kín để tránh phát tán bụi ra môi trường xung quanh; che chắn khi thi công phần thân. Khu tập kết nguyên vật liệu phế thải xây dựng được che chắn…

Chất thải rắn xây dựng được thu gom về khu lưu chứa tạm thời có diện tích 400m2 tại phía Nam khu đất. Chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển về bãi đổ thải bãi xử lý xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức xử lý theo quy định…

Mặc dù nội dung trong bản Báo cáo đánh giá tác động môi trường nêu rõ là thế, nhưng hiện nay chủ đầu tư dự án Chung cư Tây Nam Linh Đàm lại đang làm hoàn toàn ngược lại với bản báo cáo đánh giá này khiến môi trường bị động nghiêm trọng.

Đơn cử như ĐTM được phê duyệt thì dự án chỉ có 1 cầu rửa xe, nhưng tại dự án này lại có đến 2 cầu rửa xe khiến cho việc phát sinh lượng nước thải không cần thiết ra môi trường tăng gấp đôi. Ngoài ra, theo nguồn tin của phóng viên, việc cấp phép xả thải ra môi trường của dự án này cũng chưa minh bạch.

Cùng với đó, việc chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển chất thải về bãi để xử lý tại xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức theo quy định, nhưng hiện nay lại được đổ thải ở vị trí khác, không đúng với ĐTM được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Liên quan đến sự việc, phóng viên kính đề nghị chính quyền các cấp, đặc biệt là UBND phường Hoàng Liệt, UBND quận Hoàng Mai và các cơ quan chức năng của UBND TP Hà Nội sớm vào cuộc để làm rõ những tồn tại tại dự án này.

Tạp chí Công nghiệp môi trường sẽ tiếp tục thông tin...!