Tái khởi công để "trốn" thu hồi?

Dự án xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng 1A Láng Hạ do Công ty CP Đầu tư Láng Hạ (Công ty Láng Hạ) làm chủ đầu tư. Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 17 GP/SXD ngày 2/3/2011. Sau gần 8 năm đắp chiếu, tháng 6/2018, Công ty Láng Hạ có văn bản gửi tới UBND phường Thành Công và UBND quận Ba Đình thông báo dự án 1A Láng Hạ sẽ tái khởi công vào ngày 1/7/2018 và dự kiến hoàn thành ngày 1/7/2021. Nhà thầu thi công là Công ty CP Fecon.

Sau khi tái khởi công vào năm 2018, dự án lại biến thành bãi trông xe ôtô

Tuy nhiên, sau vài tuần đưa máy móc, công nhân vào công trường thi công, dự án lại tiếp tục án binh bất động. Một góc dự án cây cối mọc um tùm, nước tụ đọng, một phần đất trong khuôn viên dự án đang được dùng làm bãi trông giữ xe ôtô.

Nhiều người cao tuổi sinh sống cạnh dự án cho biết, việc cây cối mọc um tùm trong dự án và nhiều điểm trong dự án tích tụ nước cạnh nhà dân khiến nhà một số hộ dân sống liền kề bị nước ngấm qua tường gây ẩm ướt. Đặc biệt, thời gian gần đây muỗi xuất hiện rất nhiều.

"Nước tích tụ trong dự án khiến muỗi xuất hiện ngày một nhiều, đề nghị chủ đầu tư nếu không thi công cần có phương án dọn dẹp cây cối, xả khô nước để muỗi không có điều kiện sinh sôi gây ảnh hưởng đến đời sống, sức khỏe của người dân, nhất là người cao tuổi" - một người cao tuổi sống cạnh dự án bày tỏ.

Tháng 7/2018, dự án được khởi công trở lại.

Theo tìm hiểu, thời điểm Công ty Láng Hạ tái khởi công Dự án 1A Láng Hạ vào tháng 7/2018, cũng là lúc Hà Nội đang rà soát các dự án chậm tiến độ trên địa bàn để thu hồi. Việc dự án 1A Láng Hạ bỏ hoang gần cả thập kỷ rồi tái khởi công vào thời điểm rà soát thu hồi, sau đó tiếp tục bỏ hoang khiến dự luận đặt nghi vấn chủ đầu tư tái khởi công để tránh việc bị thu hồi đất.

Bồi thường cho nhà thầu hàng chục tỉ đồng

Tháng 10/2011, Western Bank đã tổ chức lễ khởi công dự án Western Bank Tower tại 1A Láng Hạ, Công ty Kumho Industrial Co. Ltd là nhà thầu chính của dự án.

Cây cối um tùm trong khuôn viên dự án, một phần diện tích được dùng làm nơi giữ xe ôtô.

Theo kế hoạch, dự án xây dựng xong sẽ là trụ sở của ngân hàng với diện tích đất rộng 3.709 m2. Dù vậy, chỉ sau 6 tháng triển khai dự án đã bị tạm dừng thi công, phía nhà thầu Kumho yêu cầu chủ đầu tư phải thanh toán phần công việc đã triển khai. Tuy nhiên, Công ty CP Đầu tư Láng Hạ không có khả năng chi trả. Kumho đã đưa vụ việc ra tòa án, yêu cầu Western Bank thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo chứng thư bảo lãnh.

Ngày 16/9/2013, Ngân hàng Nhà nước có Quyết định số 279 hợp nhất PVFC và Western Bank thành Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank). PVcomBank tiếp nhận toàn bộ tài sản và nghĩa vụ của Western Bank.

Sau nhiều năm kiện tụng, tháng 8/2017, TAND TP. Hà Nội đã chấp thuận phương án PVCombank trả cho Kumho nợ gốc 1,4 triệu USD và lãi chậm trả 184.224 USD, tương đương hơn 37 tỉ đồng.

Bên trong dự án ẩm ướt, nhếch nhác

Được biết, tháng 6/2011, Ngân hàng TMCP Phương Tây (WTB - nay là PVcomBank) đã ký hợp đồng mua lại 94% cổ phần của Công ty CP Đầu tư Láng Hạ (chủ đầu tư dự án), kèm quyền phát triển dự án 1A Láng Hạ với diện tích 3.709 m2 để làm trụ sở ngân hàng, với tổng giá trị giao dịch lên tới 1.003,9 tỉ đồng.

Báo cáo tài chính kiểm toán 2014 của PVcomBank vẫn ghi nhận Công ty CP Đầu tư Láng Hạ là công ty con của mình.

Hà Nội đang có 383 dự án chậm tiến độ và đang rà soát để thu hồi. Tháng 3/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã công khai danh sách 16 dự án bất động sản bị thu hồi, chấm dứt hoạt động do chậm triển khai trên địa bàn. Việc dự án 1A Láng Hạ chậm tiến độ kéo dài đang khiến dự án có nguy cơ bị thu hồi là rất cao.