Dự án Khu đô thị Thương mại và Dịch vụ tổng hợp (TNR Stars Diễn Châu) tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, Nghệ An do Công ty TNHH Oleco - NQ làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 8/2011. Dự án có tổng mức đầu tư 1.497,88 tỉ đồng trên diện tích 33,347ha, bao gồm: Khu dân cư thấp tầng, chung cư cao tầng, khu thương mại dịch vụ và trường học.

Cổng dự án TNR Stars Diễn Châu.

Ngày 23/8, Sở Xây dựng Nghệ An có văn bản số 2577/SXD-QLN thông báo việc công ty Oleco đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

Do chưa nắm rõ văn bản mà Sở Xây dựng ban hành, nhiều người dân lầm tưởng dự án này đã được phép mở bán. Nhiều đơn vị kinh doanh, phân phối dự án này dựa vào đó tung những ra quảng cáo mập mờ, gây hiểu nhầm cho khách hàng.

Văn bản số 2577/SXD-QLN của Sở Xây dựng Nghệ An ký ngày 23/8.

Ông Lê Mạnh Hiên - Phó Chủ tịch UBND huyện Diễn Châu khẳng định, TNR Stars Diễn Châu mới được phép huy động vốn mà chưa được mở bán. Thời gian gần đây, xuất hiện tình trạng rao bán đất nền, căn hộ tại dự án này.

Tình trạng rao bán nhà, đất tại khu đô thị này còn diễn ra trên các trang mạng xã hội Facebook, Zalo… khiến huyện Diễn Châu rất khó quản lý. Mặc dù huyện này từng có văn bản chấn chỉnh nhưng nhiều đơn vị vẫn không chấp hành.

Nhân viên kinh doanh của Công ty Goldland tư thông tin trước cổng dự án.

Ông Hiên cảnh báo, người dân không nên tin vào những quảng cáo này. Nếu người dân ký hợp đồng huy động vốn, mua bán không đúng quy định sẽ không được pháp luật công nhận, sau này không được cấp bìa đỏ.

“Trong thời gian sắp tới, nếu chủ đầu tư Oleco vẫn không chấp hành việc dừng rao bán nhà, đất thì UBND huyện Diễn Châu sẽ thành lập đoàn kiểm tra, xử phạt hành chính nếu phát hiện sai phạm. Trường hợp vượt thẩm quyền của huyện sẽ báo cáo lên UBND tỉnh”, vị Phó chủ tịch nhấn mạnh.

Biển quảng cáo "Điểm tư vấn bán đất nền tại dự án TNR Stars Diễn Châu" của TVI Group được đặt công khai trên QL 1A.

Theo quan sát của PV, tại dự án TNR Stars Diễn Châu, chủ đầu tư Oleco đang tiến hành khâu san ủi mặt bằng và xây dựng một số cơ sở hạ tầng.

Tại công trường, nhiều xe ô tô tải chở đất san lấp mặt bằng thường xuyên ra vào, bên trong vẫn đang ngổn ngang đất đá, vật liệu xây dựng.

Tờ rơi bán đất dự án của TVI Group lừa dối khách hàng khi đề nội dung được Sở Xây dựng cho phép bán.

Mặc dù vậy, trước cổng của dự án đã xuất hiện một số văn phòng văn phòng bán hàng, điểm tư vấn bán đất nền, tờ rơi… rao bán dự án đất nền TNR Stars Diễn Châu.

Dự án huy động sai mục đích

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Thái Thanh Quý có Công văn số 5724/UBND-CN gửi các Sở, ngành, Công an, Ngân hàng Nhà nước, UBND các huyện, các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Thông tin rao bán, đặt chỗ được đăng tải công khai trên mạng xã hội.

Trong văn bản nêu rõ, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn chưa bền vững, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Một số tổ chức huy động vốn, mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện, chưa thực hiện bảo lãnh ngân hàng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, việc sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch…

Chính vì thế, tỉnh Nghệ An giao cho Sở Xây dựng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản. Trường hợp có dấu hiệu lừa đảo thì cần chuyển cơ quan điều tra để làm rõ, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Công văn số 5724/UBND-CN do Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Thái Thanh Quý ký.

Tỉnh nghiêm cấm các hình thức huy động vốn như góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất. Phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án.