Theo báo cáo tài chính quý III/2019 của Sudico, thì cả hai mảng doanh thu bán hàng cùng lợi nhuận đều đồng loạt giảm sâu, chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu bán hàng của quý vừa qua chỉ đạt 47 tỉ đồng, giảm 50% cùng kỳ và là nguyên nhân chính kéo lợi nhuận gộp giảm một nửa. Tuy nhiên, chi phí quản lý của doanh nghiệp lại giảm xuống chỉ bằng 15% cùng kỳ nên đã kéo lợi nhuận trước thuế của Sudico đạt hơn 7,1 tỉ đồng, giảm 33,5% cùng kỳ. Đây cũng là quý kinh doanh báo lãi thấp nhất trong một năm qua của doanh nghiệp bất động sản này. Thu nhập ròng trên mỗi cổ phiếu chỉ vỏn vẹn 44 đồng.

Dù hai quý đầu ghi nhận doanh thu bán hàng lớn nhưng lợi nhuận trước thuế lũy kế 9 tháng đầu năm lại giảm gần 60%, đạt hơn 30 tỉ đồng. Lý do được xác định là do không còn khoản doanh thu tài chính cao như cùng kỳ năm 2018.

Dự án Nam An Khánh tại Hoài Đức, Hà Nội do Sudico làm chủ đầu tư

Hiện, Sudico mới chỉ hoàn thành gần 1/3 kế hoạch doanh thu trong năm khi mới đạt 22% mục tiêu lợi nhuận đề ra. Trong khi kế hoạch đề ra cho năm 2019 là 700 tỉ đồng doanh thu và 135 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế. Rõ ràng, nếu Sudico không có sự đột biến trong quý IV thì nhiều khả năng đây sẽ là năm tiếp theo công ty có lợi nhuận suy giảm.

Sudico có vốn điều lệ 1.148 tỉ đồng, tổng tài sản đến cuối quý III/2019 cũng xấp xỉ 6.540 tỉ đồng. Tuy nhiên, với khoản lãi khiêm tốn, ROE và ROA 9 tháng của doanh nghiệp này chỉ đạt lần lượt 0,94% và 0,3%.

Theo tài liệu thì hiện nay các tài sản của Sudico phần lớn nằm trong tồn kho bất động sản và tài sản dở dang dài hạn (gần 5.600 tỉ đồng). Hiện các tài sản này vẫn nằm bất động và không có thu nhập khác, nên việc công ty nợ cổ tức vẫn đang diễn ra.

Cách đây vài tháng, Sudico đã thông báo lùi thời gian chi trả cổ tức năm 2016 và 2017 sang năm sau. Theo kế hoạch mới, cổ tức năm 2016 và cổ tức đợt 1/2017 dự kiến trả vào 30/9 vừa qua nhưng đã phải lùi sang 31/12/2020. Cổ tức đợt 2/2017 cũng lùi một năm, cùng được trả vào cuối năm 2020.

Việc "om" đất không chỉ khiến cho doanh nghiệp không thu được tiền mà còn làm chậm sự phát triển từ địa phương. Chính vì điều này mà tháng 8/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã đề nghị Sudico trả lại dự án khu sinh thái Sông Đà - Ngoc Vừng tại Vân Đồn để tìm nhà đầu tư khác. Bởi sau 13 năm giao đất, dự án vẫn chỉ là khu dành cho cỏ mọc, trong khi bất động sản Vân Đồn đang nóng lên từng ngày với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng, resort đẳng cấp quốc tế...