Vai trò của Sun Group với Dự án 31 Láng Hạ

Hàng loạt sai phạm bị phanh phui
Theo tài liệu phóng viên (PV) có được, Dự án Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại 31 Láng Hạ do Công ty cổ phần Mặt Trời - Đường Sắt Việt Nam làm chủ đầu tư. Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Xí nghiệp cao su đường sắt thuộc Tổng công ty đường sắt Việt Nam thuê để làm trụ sở làm việc, kho và nhà xưởng; năm 2012 UBND thành phố Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và hợp tác đầu tư thành lập Công ty cổ phần Mặt Trời - Đường sắt Việt Nam để thực hiện dự án. Dự án được Tổng công ty đường sắt Việt Nam đưa lợi thế giá trị khu đất đấu thầu lựa chọn liên danh nhà đầu tư hợp tác đã thu được số tiền 514,9 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất là 10.071,7 m2, tổng mức đầu tư là 2.732,7 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2016 đến quý III/2018.Tuy nhiên, mới đây tại kết luận thanh tra số 1468 /KL –TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra rất nhiều sai phạm tại dự án 31 Láng Hạ, cụ thể như sau:
Tại thời điểm thanh tra, dự án chưa được triển khai, khu đất dự án hiện đang làm bãi trông giữ xe ô tô, vi phạm Khoản 3 điều 12, Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Dự án được gia hạn sử dụng đất nhưng UBND thành phố chưa xác định và thu tiền chậm tiến độ theo quy định, vi phạm Khoản 4 Điều 2 Nghị định 135/2016/NĐ- CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ.
Tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 31/1/2016 là 741.054,19 triệu đồng (tiền sử dụng đất 657.108,57 triệu đồng, tiền chậm nộp 83.945,62 triệu đồng). Đến thời điểm thanh tra, Chủ đầu tư chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định, vi phạm Khoản 3 Điều 6, Khoản 7 Điều 12, Khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai 2013. Sau khi kết thúc thanh tra chủ đầu tư đã nộp 657.108,57 triệu đồng tiền sử dụng đất và 74.478,10 triệu đồng tiền chậm nộp nhưng vẫn còn nợ số tiền chậm nộp là 9.467,52 triệu đồng.
Liên nghành gồm Sở : Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Cục thuế trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất tai Quyết định số 1027/QĐ-UBND ngày 05/3/2015, đã đưa khoản chi phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ tài chính. Số tiền đó là 9.533,47 triệu đồng.
Đất dự án “biến” thành nơi trông giữ xe sai phép

Dự án 31 Láng Hạ được dùng để làm bãi trông, giữ xe

Sau hơn 6 tháng kể từ ngày Thanh tra Chính phủ kết luận sai phạm, Dự án 31 Láng Hạ vẫn chưa được triển khai. Nơi đây vẫn chỉ là một bãi trông xe ô tô. Mặc dù trông giữ rất nhiều ô tô nhưng nhân viên trông giữ lại không tiến hành thủ tục xuất vé gửi xe cho khách mà thu tiền trực tiếp.
Trong vai một khách hàng có nhu cầu gửi xe để làm việc gần đó, khi phóng viên yêu cầu xuất vé để đảm bảo quyền lợi khách hàng, nhân viên trông xe có nói “Tất cả người gửi xe ở đây đều như thế, chỉ viết phiếu tay thôi, không cần vé… 30.000đ/ lượt gửi xe trong ngày, 900.000đ/xe gửi theo tháng”. Sau đó thì nhân viên này ghi biển số xe vào một tờ giấy nhỏ và thu luôn 30.000 cho một lượt gửi, hoàn toàn không đưa vé hay bất cứ cái gì cho khách hàng. Khi phóng viên đề xuất lấy vé tháng để được cơ quan hỗ trợ thì nhân viên trông xe trả lời sẽ ghi cho tờ giấy xác nhận đang gửi xe tại đây nhưng cương quyết khẳng định ở đây không xuất vé kể cả vé ngày hay vé tháng.
Từ sự việc trên cho thấy, bãi xe 31 Láng Hạ đang trông giữ xe cho khách nhưng không thực hiện công tác xuất vé theo quy định là sai? Việc đó không những không đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật mà còn gây thất thoát tiền thuế nhà nước?.
Sun Group liên quan gì Dự án 31 Láng Hạ?

Trước hàng loạt sai phạm nêu trên, PV mở rộng điều tra và tìm hiểu thì phát hiện, trên các trang mạng chuyên rao bán các dự án bất động sản đang quảng cáo khá “rầm rộ” dù Dự án 31 Láng Hạ chưa hề được triển khai. Đặc biệt, các trang web này đều ghi Chủ đầu tư là Sun Group. Ví dụ như trên trang Titangroup.vn giới thiệu Dự án này có tên thương mại là Sun Grand City 31 Láng Hạ Residence chủ đầu tư là Tập đoàn Sun Group, dự kiến ra mắt vào cuối tháng 12 năm 2018 và đã bắt đầu nhận đặt cọc thiện chí kể từ ngày đăng tải ( hot line hỗ trợ 094858xxxx).

Với lời quảng cáo hết sức hấp dẫn như “ Viên ngọc giữa trốn phồn hoa” và những hình ảnh phối cảnh dự án rất chi tiết và đẹp mắt. Hay như trên trang batdongsan.com.vn cũng quảng cáo với những thông tin tương tự, thậm chí còn đăng tải “ Thông báo mở bán chung cư 31 Láng Hạ, Chủ đầu tư Sungroup quỹ căn đẹp giá gốc đầu tư”. Với vị trí vô cùng đắc địa, cho tầm nhìn tươi mát thẳng hai hồ Thành Công và Đống Đa, cùng thiết kế thượng lưu, tiện ích đầy đủ trung tâm thương mại, nhà hàng, bể bơi bốn mùa 5* chuẩn olympia nên được đánh giá là bất động sản cao cấp đánh sống nhất thủ đô. Hot line hỗ trợ 091501xxxx -098532xxxx.Và rất nhiều những trang thông tin khác đều giới thiệu tương tự.
Từ kết luận của Thanh tra Chính phủ thì chủ đầu tư Dự án 31 Láng Hạ là Công ty Cổ phần Mặt Trời - Đường Sắt Việt Nam chứ hoàn toàn không nhắc gì đến tên Sun Group. Để làm rõ những thông tin liên quan phóng viên đã có buổi trao đổi với bà Huyền cán bộ truyền thông của Sun Group. Chia sẻ về việc những trang mạng đang quảng cáo “rầm rộ” về Dự án 31 Láng Hạ bà Huyền nói : “Bây giờ bên em còn chưa biết chính xác tên dự án… quảng cáo trên mạng là những trang không chính thức của Tập đoàn… bao giờ có dự án mới phía Tập đoàn sẽ có trang web đăng tải những thông tin chính thức của dự án”. Bà Huyền khẳng định không hề liên quan gì đến các thông tin quảng cáo trên mạng. Như vậy có thể thấy rằng các trang mạng đang quảng cáo sai sự thật. Việc đăng tải thông tin “mở bán và nhận đặt cọc” có dấu hiệu lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của khách hàng?.
Tạp chí điện tử Công nghiệp môi trường sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.