Trước thềm Xuân mới Bính Ngọ 2/2026, Việt Nam đón tin vui khi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) công bố top 10 quốc gia dẫn đầu thế giới về diện tích công trình xanh LEED (Leadership in Energy and Environmental Design - công trình bền vững, tiết kiệm năng lượng, tối ưu hóa tài nguyên và bảo vệ môi trường) năm 2025. Trong đó, Việt Nam xếp thứ 8 với 100 dự án đạt chứng nhận, tương đương 2,6 triệu m² sàn xây dựng. Theo đó, Việt Nam đã vượt qua cả những quốc gia có tiềm lực tài chính và công nghệ lớn như Thụy Điển hay Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất - UAE.

Tòa nhà Deutsches Haus (TP. Hồ Chí Minh) là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Việt Nam và Đông Nam Á đạt chuẩn LEED Platinum

Qua số liệu này phản ánh một thực tế, châu Á đang trở thành tâm điểm của cuộc cách mạng công trình xanh. Trong danh sách này, Việt Nam cùng với Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc và Hông Kông đã tạo nên một trục tăng trưởng xanh mạnh mẽ, dịch chuyển trọng tâm đầu tư bền vững về khu vực năng động nhất thế giới.

Đáng chú ý, khác với giai đoạn trước khi công trình xanh chủ yếu tập trung vào các tòa nhà văn phòng hạng A tại lõi đô thị, hiện làn sóng LEED tại Việt Nam đang bùng nổ mạnh mẽ trong phân khúc bất động sản công nghiệp và Logistics.

Theo báo cáo của GBCI, các dự án kho vận và phân phối ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội. Điều này gắn liền với thực tế là các nhà sản xuất quốc tế khi đặt chân đến Việt Nam đều phải tuân thủ nghiêm ngặt báo cáo ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị). Một nhà máy đạt chuẩn LEED không chỉ giúp tiết kiệm trung bình 20-30% năng lượng và 40% lượng nước tiêu thụ, mà còn là “hộ chiếu xanh” để sản phẩm “Made in Vietnam” bước vào các thị trường khó tính như EU hay Bắc Mỹ.

Đánh giá về bước tiến này, các chuyên gia bất động sản tại Việt Nam cho rằng vị thế mới sẽ mở ra một chương mới cho thị trường trong năm tới. Cụ thể, dự báo trong năm 2026, sẽ có sự dịch chuyển từ “tự nguyện” sang “bắt buộc” do áp lực từ chuỗi cung ứng. Các chủ đầu tư nội địa đang dần nhận ra rằng chi phí đầu tư thêm cho công trình xanh (thường chỉ cao hơn 3-5%) sẽ nhanh chóng được bù đắp bởi chi phí vận hành thấp và giá trị thương hiệu gia tăng.

Eco Logistics Centre (TP. Hồ Chí Minh) là dự án nhà kho xây sẵn đầu tiên tại Việt Nam được chứng nhận Công trình xanh LEED do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) trao tặng

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về những thách thức trong việc duy trì thứ hạng. Xu hướng trong năm tới không chỉ dừng lại ở LEED cho công trình đơn lẻ, mà sẽ mở rộng ra LEED cho quy hoạch khu đô thị (LEED for Communities) và Net Zero Carbon. Các dự án tương lai sẽ phải tích hợp sâu hơn năng lượng tái tạo và vật liệu phát thải thấp ngay từ khâu thiết kế.

Sự kiện Việt Nam đứng ở vị trí thứ 8 toàn cầu là minh chứng cho thấy sự hòa nhập sâu rộng của hạ tầng Việt Nam vào tiêu chuẩn chung của thế giới. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu diễn biến phức tạp, mỗi mét vuông sàn đạt chuẩn LEED là một đóng góp thiết thực vào mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính mà Chính phủ đã cam kết tại COP26.

Bước vào năm Bính Ngọ 2026, với vị thế mới, kỳ vọng về một Việt Nam “xanh” hơn không còn là câu chuyện của tương lai xa, mà đang hiện hữu trong từng công trường, từng nhà máy, định hình nên một nền kinh tế bền vững và nhân văn.

Thanh Hải